1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

補充協議與本合同具有同等效力。

本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執1份，復印無效。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

身份證：＿＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿

本合同簽約時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

本合同有效期至：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

合同

模板

【合同分類】：房屋租賃合同

【行業類別】：

房屋租賃合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用房子出租合同書，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、建物地址

甲方將其所有的位于市區的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為平方米（建筑面積）。

三、租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止房子出租合同書，為期年，甲方應于年月日將房屋騰空并交付乙方使用。

四、租金

1、數額：雙方商定租金為每月元整（含管理費）。乙方以形式支付給甲方。

2、租金按月為壹期支付；第一期租金于年月日以前付清；以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）；甲方收到租金后予書面簽收。

3、如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0.3％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、押金

1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

六、甲方義務

1、甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。

2、房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金。

3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

4、甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。

七、乙方義務

1、乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。

2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

4、乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

八、合同終止及解除的規定

1、乙方在租賃期滿后如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

2、租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

3、本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

九、違約及處理

1、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約房子出租合同書，雙方同意違約金為元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3、本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

十、其他

1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

證件號碼：證件號碼：

聯絡地址：聯絡地址：

電話：電話：

代理人（簽字）：代理人（簽字）：

年____月____日年____月____日

附件

( to as a):

( to as b):

a and b have an to the .

1. of the

a will to b the and by is in good for .

2.size of the

the size of the is ( ).

3. term

the term will be from ()(day) (year) ()(day)(year). a will the and it to b for use () (day)(year).

4.

1）: the will ( ). b will pay the to a in the form of cash.

2） of will be one (s). the will be paid () (day)(year). each will be paid by of each . b will pay the the and (in case b pays the in the form of ， the date of will be the day of and the fee will be by the .) a will a the

3）in case the is more than 7 days ， b will pay 0.3 of as fine day， if the be paid 10 days ， b will be to have with from the and the . in this ， a has the to take back the and take b's .

5.

1） the and good of the and and of fees are on the term， b will a as a ()(day)(year). a will a the .

2） for by this ， a will full of the on the day when this and b the and has paid all due and .

3）in case b this ， a has to the fine， for or any from the . in case the is not to such ， b pay the ten days the of from a.

4）if b can't use the of a ， a the to b at once. and， b has the to ask for the from a.

6. of a

1） a will the and (see the of list for ) on to b for .

2）in case the and are by ， or ， a will be to and pay the . if a can't the in two so that b can't use the ， b has the to the and a must the .

3） a will the of the ..in case of of in or in part and the of by b， . a that the new ，and ， be by the of this .， a will be to b's .

4） a must this with the if not so this is or b's of may be ， a take the all . a also bear the all the .

7. of b

1） b will pay the and the on .

2） b may add new with a's . when this ， b may take away the the good of the for use.

3） b will not the of the or it a's and take good care of the . ， b will be to any of the and by its and .

4） b will use the to this the of the and in it. ， b will be for the by it

5） b will bear the cost of such as ， ， and gas on xx-8-24 14:32:28 the term.

8. and of the

1） one the ， b will a if it to the . in this ， two will over the . the same b has the to the .

2）when the term ， b will the and to a . any left in it a's will be to be by b. in this ， a has the to of it and a will no .

3）this will be by both . any has no to this 's . not in this will be by both .

9. of the

1） the term， any who to any of this the 's will be to the . both that the fine will . in case the fine is not to the loss by the ， the in pay to the .

2）both will the from of the or in with the . in case the be ， any may the to the that has the over the .

10.

1）any is the part of this . the and this are .

2） are 2 of this . each will hold 1 (s).

3） will be :

a: b:

id no: no:

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date: date: